В связи с разрушением плит, ограждающих балконы, для предотвращения их падения с угрозой причинения вреда жизни и здоровью жителей, а также во избежание повреждения имущества, принято решение об их укреплении перфолентой. Проемы, образованные в результате демонтажа или раннее возникшего обрушения плит, будут закрыты сварочной сеткой.

В результате работ, были заменены аварийно-опасные участки сантехнических труб в подвале первой парадной.
Физический износ труб вызвал протечку, своевременно обнаруженную главным инженером и устраненной нашими сотрудниками.

В результате работ, были заменены аварийно-опасные участки сантехнических труб в двух квартирах, при работах были использованы армированные стекловолоконные трубы, тройники и зажимные муфты GEBO, стоимость материалов составила 12175 руб.

Выполнен ремонт домовых примыканий в районе 5 и 6 парадных нашего дома.
Из-за огромных щелей были трудности с осушением подвалом, т.к. после каждого дождя, вода с улиц шла вниз дома. После вскрытия, примыкания были загерметизированы мастикой, а после заложен новый слой щебня и асфальта.

В результате работ, были удалены аварийно-опасные участки фасадной плитки (которая могла самопроизвольно упасть, причинив вред жизни и здоровью граждан, а также имуществу). Удаленные участки заделаны специальной штукатурно-клеевой смесью "Церезит" (отколерованной в бежевый цвет). В связи с выполнением согласованного объема, общая сумма работ с материалами составила 100 тыс. рублей.

В результате работ, были удалены аварийно-опасные участки фасадной плитки (которая могла самопроизвольно упасть, причинив вред жизни и здоровью граждан, а также имуществу). Удаленные участки заделаны специальной штукатурно-клеевой смесью "Церезит" (отколерованной в бежевый цвет). В связи с превышением согласованного объема (с 15% до 23% фасада), общая сумма работ с материалами составила 125 тыс. рублей.

Также согласован договор о проведении аналогичных работ (пока позволяет сезон) по первой парадной, работы начнутся 16-го октября 2024 г. Кроме того, альпинисты выполнят ремонт межпанельных швов по карте дефектовки по 7-й парадной.

После ремонта торцевых парадных, планируются работы во дворе дома и со стороны улицы.

Внимание! Уважаемые соседи!

В понедельник (23 сентября 2024) с 10 утра планируются высотные работы альпинистов по фасаду (простукивание плитки и штукатурка отвалившихся участков).

Во избежание повреждения машин, убедительно прошу в понедельник и вторник не парковаться у 6 и 7 парадных!

17 сентября были демонтированы для поверки счетчики и измерительные приборы в ИТП нашего дома.

После проведения процедуры поверки и актирования со стороны ТГК-1, у нашего Товарищества появится возможность передавать показания по потребленному тепловому ресурсу, и, следовательно, взаиморасчеты ТГК-1 с жильцами в отопительный сезон будут производиться не по нормативам, а по переданным данным, что позволит существенно сэкономить расходы всех жильцов.

Проведены работы по установке усиленной перегородки, входной двери, штукатурке, шпаклевке и окраске стен и потолка, демонтажа старой двери, залитию участка пола цементом и установке короба стояков ХВС и ГВС.

Ключи для пользования колясочной выданы главным инженером жильцам под роспись.

Проведены работы по замене оконной группы, замене входной двери, штукатурке, шпаклевке и окраске стен и потолка, установки радиатора отопления, перегородки и создания уборной. Также был залит и выровнен пол, постелен линолеум, закреплены плинтуса и жалюзи на окнах. Также установлен домофон с кодом вызова "258".

Для благоустройства приемной, председателем безвозмездно передана личная мебель, бытовая техника и посуда.

Теперь у Правления и сотрудников Товарищества есть возможность проводить плановые встречи с участием председателя ТСЖ, бухгалтера и главного инженера.

Председатель Товарищества получил положительное распоряжение КИО СПБ об утрате статуса государственной собственности на помещение на 1-м этаже во второй парадной (кадастровая стоимость помещения 1 842 183,47 руб.).

Данное помещение вновь принадлежит нашему дому и будет использоваться в интересах жильцов.

Пока длится летний сезон, Товарищество продолжает восстанавливать входную группу снаружи дома и готовить инженерные сети к отопительному сезону.

В частности, произведена сварка аварийных стояков в подвале, где, в том числе, воссоздается система освещения для обеспечения безопасности рабочего пространства.

Администрация Московского района передало благодарственное письмо Летову Н.А., председателю правления ТСЖ, за высокий уровень заботы о благополучии жителей МКД

Электриком Товарищества выполнена частичная приборка слаботочных сетей, демонтаж старой проводки в подвале, замена ламп освещения на первых этажах на более мощные (с 4Вт на 12Вт), а также установка первого фотореле для автоматического включения плафонов у лифтов в 7-й парадной в экспериментальном режиме.

Если не будет нареканий по работе фотореле, такие же работы будут выполнены во всех парадных.

Выполнен локальный ремонт участка ливневой канализации. Треснувшая труба давала течь воды в подвале и вызывала его подтопление последние несколько лет.

Выполнен локальный ремонт участка канализации в подвале между 1 и 2 пар. Треснувшая труба давала течь воды в подвале и вызывала его подтопление последние несколько лет.

В первую неделю июля 2024 г. Товариществом выполнен локальный ремонт участка ливневой канализации, запорных кранов на стояках ЦО в 4-й парадной, проведено освещение на участке магистральных труб в подвале 1, 2, 5, 6, 7 пар., восстановлено освещение ряда технических помещений. Ведется работа по восстановлению, изолированию проводки в подвалах.

Залиты и отшлифованы новые бетонные ступени, сварены железные уголки, укрепляющие конструкцию, отремонтирован пандус, зачищена и окрашена дверь, поручни.

Залиты и отшлифованы новые бетонные ступени, сварены железные уголки, укрепляющие конструкцию, отремонтирован пандус, зачищена и окрашена дверь, поручни.

Залиты и отшлифованы новые бетонные ступени, сварены железные уголки, укрепляющие конструкцию, отремонтирован пандус, зачищена и окрашена дверь, поручни.

Залиты и отшлифованы новые бетонные ступени, сварены железные уголки, укрепляющие конструкцию, отремонтирован пандус, зачищена и окрашена дверь, поручни.

Залиты и отшлифованы новые бетонные ступени, сварены железные уголки, укрепляющие конструкцию, отремонтирован пандус, зачищена и окрашена дверь, поручни.

На выходных выполнен локальный ремонт участка канализации в подвале 7 пар. (под "Улыбкой Радуги")

19.06.2024 мы выгрузили материалы для завершения ремонта входных групп у 3-7 парадных, закуплен песок, цемент, щебень, арматура, железные уголки и пр.

Благодарим соседей, помогавших в выгрузке материалов!

Проведены работы по замене участков стояка ХВС в кв. 352, 358, 345.

Утром 18 июня проведено освидетельствование лифтов.

Последнее подобное мероприятие проводилось "Пулковской Усадьбой" еще осенью 2022 г., эксперты в тот раз вынесли отрицательное решение о состоянии лифтов, должном образом тех. обслуживание не производилось.

На сегодняшний же день замечаний нет, (ранее Товарищество проводило ремонт ограничителей скорости и переборку редуктора), кнопки связи с диспетчером работают, аварийный свет (благодаря новым плафонам) есть - лифты безопасны

Залиты и отшлифованы новые бетонные ступени, сварены железные уголки, укрепляющие конструкцию, отремонтирован пандус, зачищена и окрашена дверь, поручни.

Спасибо соседям, помогавшим нашему коллективу в работе!

Вымыты прилегающая к дому дорога, фасад дома (1 этаж со двора), закрашены граффити, покошен газон.

Залиты и отшлифованы новые бетонные ступени, сварены железные уголки, укрепляющие конструкцию, установлен отсутствовавший ранее пандус, зачищена и окрашена дверь, поручни

Закончены работы по замене стояков, разводки на 1, 2 этажах и в подвале, под кв. 339 и 340

Сегодня заменена запорная арматура в подвале 7-й пар., наши сотрудники приступили к ремонту ступеней (и пандуса) у 1-й парадной, а также получены материалы по электрике (лампочки, кабели и пр.) для обеспечения света в подвалах и на площадках

Товарищество закупило необходимые строительные материалы для восстановления ступеней в парадных дома, а также электрооборудование (сварочный аппарат, УШМ)

В связи с планово-профилактическими работами и испытаниями сетей, с 10:00 часов 28.05.2024 г. (вторник) до 10:00 часов 07.06.2024 г. (пятница) планируется отключение горячего водоснабжения ТГК-1.

По просьбе жильцов и социальных работников, Товариществом закуплен и установлен откидной пандус, выполненный из алюминиевого профиля повышенной прочности.

Закончены работы по обустройству опор восстановленной канализации в подвалах 2, 3, 4, 6, 7.

27.04.2024 г. бригадой был убран строительный мусор из подвальных помещений, сами технические помещения очищены от пыли, паутины.

При согласовании с жильцами (опросы проведены в домовом чате), была проведена обклейка лифтов в 1, 2, 4, 5, 7 парадной дома плёнкой с видом на Зимний дворец.

Заменена запорная арматура в подвале 1-й парадной (через которую подается холодная вода в дом), предыдущая была в аварийном состоянии. На очереди такая же задвижка в подвале 7-й парадной

Для приведения температуры подаваемой горячей воды к нормативным показателям, Товарищество осуществило закупку и установку системы регулировки ГВС в ИТП 1, 2.

В связи с аварийным состоянием входа в подвал 2 парадной, где находится ИТП №1, проведены работы по демонтажу входной группы, нерабочего радиатора, лестницы с заменой на новую входную группу

Осуществлен косметический ремонт во всех парадных нашего дома.

Сколы, старая краска и дырки в стенах портили общий вид и настроение, поэтому было решено исправить ситуацию до момента проведения полноценного ремонта.

Осуществлена откачка нечистот из подвалов и ремонт (полная замена) канализаций в подвалах 3 и 7 парадных в связи с полным износом имевшейся системы.

Для устранения проблемы затопления подвалов нашего дома и замены системы подачи ХВС для жителей 24 квартир в 5-й парадной, 6 марта 2024 г. проведены сантехнические работы.

В связи с износом системы освещения в кабинах лифтов основных плафонов и неисправностью системы аварийного освещения, были проведены работы по замене системы освещения на антивандальные плафоны и восстановлению аварийного освещения в наших лифтах

С 01.03.2024 г. аварийно-диспетчерское обслуживание дома осуществляет "Ремэкспосервис".

Контакты диспетчера: 8 (812) 693-02-23,
Эл. почта: res-5@bk.ru
Сайт: https://remexposervis.su

В связи с аварийным состоянием входа в подвал 6 парадной, где находится ИТП №2, проведены работы по демонтажу входной группы, нерабочего радиатора, лестницы с заменой на новую входную группу

Уважаемые собственники! с 3 по 11 февраля 2024 г. в нашем доме проводилось общедомовое собрание.
Очная часть состоялась 3-го февраля 2024 г. в 11:00.
Все предлагаемые для голосования вопросы повестки были утверждены положительно. В частности, принято решение об обустройстве приемной правления, о повышении тарифа до 40 руб/кв.м., об инициировании проведения капитального ремонта дома и многое другое.
С копией протокола можно ознакомиться ниже, вся необходимая информация также опубликована в системе ГИС ЖКХ.

Уважаемые собственники и члены Товарищества!
В феврале 2024 г. планируется проведение общего собрания для решения ключевых вопросов, касающихся управления нашего дома.
В частности, стоят вопросы об обращении в адрес ФКР СПб для проведения капитального ремонта дома (фасад, инженерные сети), закрепления земельного участка под нашим домом, замена устаревших домофонов, выборы в Правлении Товарищества, утверждение новых тарифов, согласно проекту сметы расходов ТСЖ (повышение тарифа до 40 руб. за 1 кв.м.).

Очная часть будет возле 3-й парадной 03.02.2024 г. в 11:00

Прошу принять участие, голосование по всем вопросам - важно для восстановления нашего дома.

• См. проект сметы на 2024-25 г.
• См. проект "Положения о резервном фонде"

Председатель Правления ТСЖ "Краснопутиловская 121 А" дал интервью телеканалу НТВ.
В репортаже были освещены незаконные действия сотрудников ФССП, долгое время препятствовавших отказу от договора с "Пулковской Усадьбой" жителям нашего МКД.
В конце сюжета, даны комментарии Прокуратуры Санкт-Петербурга о проведении проверок в отношении нарушения прав жителей должностными лицами службы приставов.

Для предотвращения чрезвычайных ситуаций, связанных с утечкой газа, 26 декабря 2023 г. (вторник) с 18:00 до 21:00 будет происходить дополнительный обход дома сотрудниками “ПетербургГаза”. Перечень квартир указан в объявлении.

Телефон для справок: 426-85-88 (ПетербургГаз, оператору сообщить про Т/О в доме по адресу Краснопутиловская 121, лит. А)

Оплата за проверку газового оборудования жильцами не производится (услуга оплачена Товариществом)

12 декабря 2023 г. Государственная Жилищная Инспекция вынесла распоряжение об исключении нашего дома из лицензии "Пулковской Усадьбы" в связи с управлением домом Товариществом собственников жилья "Краснопутиловская 121 А".

Документ знаменует окончательную победу жителей над это компанией, над запретами ФССП, а также свободное самоуправление.

Товарищество осуществило локальную замену сгнившей канализации во второй парадной

Председатель ТСЖ, Летов Н.А., выиграл последний спор по снятию незаконных запретов. Напомним, ранее ФССП из-за долга "Пулковской Усадьбы" наложила запрет на смену указанной конторы для жильцов. Из-за этого дом формально находился в лицензии управляющей компании, несмотря на управление домов Товариществом собственников.

Арбитражный суд Северо-Западного округа вновь согласился с доводами Летова Н.А. о незаконности указанных постановлений.


Ниже приводится перечень судебных дел со ссылкой на судебную картотеку:

• Суд с приставом Корако Н.Н. о снятии запрета (карточка дела)
• Суд с приставом Бадикяном Р.Л. о снятии запрета (карточка дела)
• Суд с приставом Иванкиной У.В. о снятии запрета (карточка дела)

Первый зампредседателя комитета Госдумы по контролю Михаил Романов попросил генпрокурора Игоря Краснова проверить многочисленные случаи запретов на смену управляющих компаний многоквартирных домов в Петербурге. Такие запреты, по его данным, выдают местным жителям судебные приставы.

В августе СК возбудил уголовное дело против управляющей компании "Пулковская усадьба" Московского района, которая подделывала документы и систематически обманывала жильцов.

Московский районный суд Санкт-Петербурга проверил законность протоколов "Пулковской Усадьбы". В судебном процессе обнаружилось, что "за" выбор этой компании голосовали собственники, продавшие квартиры, а также умершие и кремированные граждане.

Массовость подделки подписей явилась основанием для признания протоколов "П.У." от 01.07.2022, 07.11.2022, 18.01.2023 недействительными, что влечет необходимость перерасчета всех платежей с 01.07.2022 г.

Напомним, что ранее было возбуждено уголовное следствие по "Пулковской Усадьбе" в связи с признаками мошенничества.

Закончены работы по уборке крыши и её частичному ремонту.
Прочищены все сточные трубы, некоторые срезаны и переварены заново. Заделаны щели, куда попадала вода, вынесено более ста пятидесяти мешков с мусором (кирпичи, бутылки, ведра, деревяшки). Установлен новый навес над вент. шахтой. Зашиты все технические помещения, выход на крышу теперь возможен только через 7-ю парадную.

На основании вступившего в силу решения по делу А56-35001/2023 между ООО "Пулковская Усадьба" и ТСЖ "Краснопутиловская 121 А", возбуждено исполнительное производство.

Федеральная служба судебных приставов обязана не только изъять документы по нашему дому у бывшей управляющей организации, но и взыскать судебную неустойку до 5000 руб. за каждый день неисполнения требований.

В полученном для информирования граждан письме, СПб ГКУ "РЖА Московского р-на СПБ" указало, что в связи с изменением способа управления МКД на Товарищество, а также на основании вступившего в силу решения по делу А56-35001/2023 между ООО "Пулковская Усадьба" и ТСЖ "Краснопутиловская 121 А", домом законно управляет Товарищество.

ТСЖ вправе оказывать коммунальные услуги, а также взимать за них оплату.

Следственный отдел по Московскому району ГСУ СКР по Петербургу возбудил уголовное дело о мошенничестве в отношении ООО «Пулковская усадьба». Как сообщили в пресс-службе ведомства, управляющая компания была незаконно включена в реестр лицензий на правление 113 многоквартирными домами.
Список публикаций в СМИ:
➡️ СМИ "Россия 1"
➡️ СМИ "Народный Фронт"
➡️ СМИ "Фонтанка"
➡️ СМИ "ТАСС"
➡️ СМИ "Комсомольская Правда"
➡️ СМИ "Коммерсантъ"
➡️ СМИ "Мойка 78"
➡️ СМИ "ЗакС.ру"
➡️ СМИ "Новости СПб"
➡️ СМИ "Форпост"
➡️ СМИ "Санкт-Петербургский дневник"
➡️ СМИ "Санкт-Петербургский вестник"
➡️ СМИ "МР7"
➡️ СМИ "Патрульный Петербурга"
➡️ СМИ "Питер ТВ"
➡️ СМИ "Аргументы недели"
➡️ СМИ "Невский Про"
➡️ СМИ "Перспектива развития ЖКХ"
➡️ СМИ "Утро Ньюз"

Руководитель следственного отдела по Московскому району ГСУ СК России по Санкт-Петербургу Чеботарь В.А. совместно с заместителем руководителя контрольно-следственного управления ГСУ СК России по Санкт-Петербургу Алюшевой А.В. провели прием граждан по вопросам проведения проверки по факту коллективного обращения жителей 16-ти домов Московского района Санкт-Петербурга, находящихся под управлением ООО «Пулковская усадьба», о фальсификации протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирных домов.

В публичном пространстве освещается ситуация с захватом управления МКД в СПб со стороны УК «Пулковская усадьба».
В ведении организации на основании сфальсифицированных протоколов находятся 113 жилых зданий. При этом в штате числится всего два сотрудника. В домах не проводятся работы по ремонту, аварийные службы не реагируют. Однако тарифы на содержание имущества увеличены в два раза.
Председатель СК РФ А.И. Бастрыкин поручил и.о. руководителя ГСУ СК России по СПб Олегу Валерьевичу Бобкову провести проверку по озвученной и представить доклад о результатах.

Исполнение поручения, а также ход процессуальной проверки поставлены на контроль в центральном аппарате ведомства.

03.08.2023 в эфире обсуждались результаты дела А56-124700/2022.

В прямом эфире стрима "Народного фронта" Никита Летов, заявитель от жильцов домов, находящихся под управлением ООО "Пулковская усадьба", рассказал об итогах очередной судебной апелляции.

Сложившуюся ситуацию вокруг "Пулковской усадьбы" прокомментировал начальник отдела районного хозяйства администрации Московского района Санкт-Петербурга Денис Лядощук.

Подробнее о ситуации в СМИ:
СМИ "MR7": https://clck.ru/34zT6A,
СМИ "Metro Петербург": https://clck.ru/35CbRr,
СМИ "Царьград Санкт-Петербург": https://clck.ru/35CbSY,
СМИ "Информационный ресурс ОНФ": https://clck.ru/35CbTG.

Наш дом подтвердил готовность к управлению силами ТСЖ "Краснопутиловская 121 А". По результатам проведения собрания, которое проводилось с 4-го по 11-е июля 2023 г. были утверждены все вопросы, указанные в повестке голосования, в т.ч., план работы ТСЖ и смета доходов и расходов на 2023 г

Программа "Известия" телеканала "78" выпустила репортаж, касающийся незаконных действий судебных приставов-исполнителей. Своими запретами ФССП "запретила" жителям Московского района СПб отказаться от услуг "Пулковской Усадьбы". Запрет на смену данной УК связан с необходимостью ... оплаты многомиллионных долгов компании за счет обычных граждан.

Собственники квартир Московского района дали интервью для телеканала "Россия 1" о подделках подписей в собраниях, проводимых "Пулковской Усадьбой", о некачественных услугах и неисполнении обязательств по обслуживанию домов.

На встрече инициатор собрания, Летов Н.А., рассказал о повестке голосования и ответил на вопросы жильцов о результатах работы ТСЖ.

Жильцы согласились о важности возврата тарифов до "городских" значений, утвержденных Правительством СПб, а также о важности сохранения средств, накопленных на капитальный ремонт в ФондеКапРемонта.

Также жильцы обратили внимание на скандальность предполагаемых фальсификаций подписей в собраниях, инициированных "Пулковской Усадьбой", и необходимость рассмотрения данного нарушения органами правопорядка, Следственным Комитетом РФ и Прокуратурой.

Вышел новый репортаж о борьбе жителей нашего дома с "Пулковской Усадьбой"

Состоялась встреча Председателя Правления ТСЖ и сотрудников ГУЖА Московского р-на.
В администрации предупредили ТСЖ о готовящейся попытке УК "сфабриковать" новый протокол (составленного после нашего голосования) для смены ТСЖ обратно на "Пулковскую".

Чтобы ГЖИ не могла принять во внимание подложный протокол, всем, принявшим участие в голосовании за ТСЖ просьба подписать бланки информационного письма.

Состоялась встреча Председателя Правления ТСЖ и сотрудников ГУЖА Московского р-на.
В администрации предупредили ТСЖ о готовящейся попытке УК "сфабриковать" новый протокол (составленного после нашего голосования) для смены ТСЖ обратно на "Пулковскую".

Чтобы ГЖИ не могла принять во внимание подложный протокол, всем, принявшим участие в голосовании за ТСЖ просьба подписать бланки информационного письма.

В связи с проведенным общедомовым голосованием, жители отказались от услуг ООО "Пулковская усадьба", о чем УК извещена ценным письмом с отслеживанием. Письмо было получено УК 01.11.22. Значит, в течении 3 рабочих дней с 1 ноября УК обязана (ч. 10 ст. 162 ЖК РФ) передать техническую документацию на дом, а также ключи от помещений МКД (включая колясочные помещения первых этажей)

В связи с возникновением сложностей по исключению сведений о МКД из реестра лицензий "Пулковской Усадьбы", принято решение о составлении и подписании коллективного обращения с просьбой о содействии в Законодательное собрание и в адрес Губернатора СПб

Была проведена встреча и съемка репортажа о проблемах нашего дома, безучастном отношении бывшей управляющей компании "Пулковская Усадьба" к заявлениям жильцов дома